AÇIKLAMALI HESAPLAMA

Kira artışı ve bakiye hesabı.

Tek bir yenilemeyi hesaplayın veya bilinen kira bedelinden başlayarak aylık kira ve ödeme dökümü oluşturun.

Yasal artış sınırı · TBK m. 344Konut ve çatılı işyeri kiralarında olağan yıllık artış anlaşması, TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamaz. Daha düşük geçerli sözleşme oranı korunur; ÜFE–TÜFE ortalaması da bu kurala tabidir. Beş yılı aşan kiralarda kira tespiti ve özel hükümler ayrıca değerlendirilir. Geçmiş konut dönemlerindeki geçici %25 sınırı saklıdır.

Kiralananın türü

Yeni kira bedeli

Yenileme tarihiÖnceki aylık kira (TL)

Sözleşme ve artış

Artışın dayanağı

TÜFE · 12 aylık ortalama değişimi (%)

Önce yenileme tarihini seçin.

TÜİK · TÜFE bültenleri

Genel endeksin on iki aylık ortalama değişimini kullanın. Aylık, yıllık veya özel kapsamlı endeks oranlarını girmeyin.

Hesabın kapsamıTürk lirası ve yıllık yenileme esas alınır. Beş yılı aşan kiralarda mahkemenin emsal ve hakkaniyete göre belirleyeceği bedel tahmin edilmez. Kira tespit kararı, farklı yenileme düzeni, döviz, stopaj / KDV, faiz, aidat ve zamanaşımı hesaba dahil değildir.

TBK · m. 339, 344 ve geçici 1–2 TÜİK · TÜFE bültenleri TÜİK · Yİ-ÜFE bültenleri

Kayıtlı oranlar yönetim tarafından güncellenir. Eksik veri için yalnız bu hesaba özel manuel giriş kullanılabilir. Konutlarda 11.06.2022–01.07.2024 (dahil) yenilemelerinde %25 ile TÜFE’den düşük olan sınır uygulanır. Çatılı işyerinde bu geçici %25 sınırı uygulanmaz. Daha düşük sözleşme bedeli korunur.